2010 yılların başından itibaren sık sık gündeme gelmeye başlayan kentsel dönüşüm projelerinin ardından İstanbul'un çehresi değişmeye başladı. Birbiri ardına geliştirilen projelerle şehir içerisinde taşlar yerinden oynarken, 2000'ler öncesinde İstanbul'un popüler olan ilçelerinden bazıları popülaritesini yitirirken, yeni oluşturulan, Ataşehir, Başakşehir, Bahçeşehir gibi ilçeler vatandaşların yoğun ilgisiyle karşılaştı.
Yaşanan bu değişimin en büyük nedenlerinin başında şüphesiz ki konut projeleri geliyor. İstanbul'un tarihi ilçeleri de kentsel dönüşüm projeleri adeta kabuk değiştirirken, tarihi dokularının modern projelerle zenginleşmesi sayesinde değerini katlamaya devam etti. Aralarında Beyoğlu, Üsküdar, Kadıköy, Sarıyer gibi ilçelerin bulunduğu bölgelerde yaşanan değer artışları ise hala sürüyor.
TSKB GAYRİMENKUL RAPORU İLE İSTANBUL’UN NABZINI TUTTU
Türkiye Sinai Kalkınma Bankası'nın (TSKB) Gayrimenkul departmanı hazırladığı araştırma ile İstanbul'un en çok değerlenen ilçelerinin analizini yaptı.
TSKB'nin her yıl hazırladığı rapora göre bu yıl geçtiğimiz yıla göre sıfır konut fiyatları en fazla değerlenen ilk üç İstanbul ilçesi Üsküdar, Bakırköy, Ataşehir ve Zeytinburnu yer aldı. İstanbul nüfusunun yoğun olarak yaşadığı bu bölgelerde fiyatların artmasındaki temel nedenler arasında, nüfusla doğru orantılı olarak artarak konut talebi gösteriliyor.
Rakamlarla bakılacak olursa, 2015 yılına göre konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe olan Üsküdar'da artış oranı yüzde 33 olurken, ikinci sırada az bir farkla Bakırköy bulunuyor. Üçüncü sırayı ise yüzde 25'er artış yaşanan Ataşehir ve Zeytinburnu aldı.
METREKARE FİYATLAR ÜSKÜDAR’DA 7 BİN 500 LİRADAN 10 BİN LİRAYA ÇIKTI
En fazla değerlenen Üsküdar ilçesindeki sıfır konutların ortalama metrekare fiyatı 7 bin 500 liradan 10 bin liraya çıkarken aynı fiyatlar Bakırköy'den 7 bin liradan 9 bin 250 liraya ulaştı. Son yıllarda İstanbul'un en popüler ilçelerinden biri olan Ataşehir'de ise 2015 yılında ortalama 5 bin 750 lira olan metrekare fiyatlar, 7 bin 250 liraya çıktı. En eski İstanbul ilçelerinden biri olan Zeytinburnu'nda ise 4-12 bin lira aralığındaki fiyatlar 5 bin ile 14 bin lira aralığına tırmandı.
